Сделки. Недействительность сделок - В. Лазарев

Эффект, который должно производить волеизъявление, не наступает в силу того, что при недействительности сделки, существуют дефекты образующих ее элементов: формы, содержания, субъектного состава и воли,252 всех элементов или части элементов. Причем

«дефекты образующих ее элементов» – это нарушение правовых актов, когда элементы, образующие сделку, противоречат правовым актам. Только «несоответствие сделки норме права… и обусловливается её недействительность».253

Недействительная сделка – правовое явление, которое в целом, по своим реквизитам, аналогична сделке, но которая в силу противоречия элементов данного правового явления (формы, содержания, субъектного состава, воли) требованиям правовых актов, не является сделкой и не производит юридического эффекта, который свойственен сделке.

Реквизиты юридической сделки – это необходимые элементы сделки. Отсутствие необходимых реквизитов сделки в её конструкции лишает сделку юридической силы.254 Под «отсутствием необходимых реквизитов» следует понимать как случаи, когда необходимые реквизиты полностью отсутствуют, так и случаи, когда необходимые реквизиты в сделки есть, но в силу их противоречия правовым актам можно говорить об их отсутствие, так как они не имеют юридического значения, т.е. с точки зрения права «отсутствуют».

Например, в сделке, заключенной под влиянием насилия, воля и волеизъявление лица внешне есть, но в силу порочности способа формирования воли (насилие) признается, что отсутствует такой реквизит сделки как «воля» лица на заключение данной сделки.

Прежде всего, идентичность внешнего проявления, сближает такие правовые явления как «недействительная сделка» и «сделка». Внешние проявления «сделки» и «недействительной сделка» похожи. Но «недействительная сделка» содержит порок255 (противоречие правовым актам), который не позволяет данное правоотношение, при всей его похожести на сделку, отнести к «сделкам».

Правовое явление, которое не производят юридического эффекта, свойственного сделке, правовое явление, «не носящего необходимых для состава понятия признаков, было бы несомненно правильным»256 именовать термином, исключающим использование понятия «сделка». Однако попытки ввести взамен термина «недействительная сделка» иной термин, а именно, термин, исключающий использование понятия «сделка», предпринимавшиеся на протяжении многих лет257, в конечном счете, закончились законодательным закреплением термина «недействительная сделка» в статье 166 ГК РФ.

Как законодатель, так и наука используют термины «сделка» и «недействительная сделка» для обозначения хоть и схожих, но все же различных правовых явлений. И это различие отражено в слове «недействительная».

«Если мы называем сделкой и такое волеизъявление, которое не производит юридического эффекта, свойственного понятию сделки известного типа, то этот термин (сделка – Л.В.), но сопровождаемый необходимо известной его квалификацией (недействительная – Л.В.), несомненно, перестает угрожать опасностью путаницы понятий».258

«Противоправным явиться лишь такое действие, которое нарушает обязанность, возложенную на действующее лицо, не совершать это действие… Противоправная сделка, следовательно, это не просто сделка, не соответствующая требованиям норм права. Только такая сделка, не соответствующая требованиям закона будет противоправной, которая нарушает юридические обязанности, правовые запреты… Противоправно лишь то, что не просто не соответствует требованиям норм права, но нарушает их запреты».259

«В юридических обязанностях выражается единственно допустимый в данных обстоятельствах вариант (или варианты) поведения. Иные возможные варианты поведения властно запрещены государством, карающим нарушение юридических обязанностей».260

«В законодательстве термины „обязанность“, „должен“, „ответственность“ иногда обозначают не юридическую обязанность в точном смысле. А лишь необходимость совершения определенных действий, если лицо желает избежать неблагоприятных последствий или же достичь определенного результата».261

Так, например, статья 613 ГК РФ устанавливает, что при заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.).

Неисполнение арендодателем обязанности предупредить арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество не влечет применение к арендодателю мер государственного принуждения, направленных на то, чтобы арендодатель исполнил данную обязанность: кодекс не провозглашает сделку, совершенную с нарушением статьи 613 ГК РФ, ничтожной. Неисполнение арендодателем указанной обязанности в силу прямого указания статьи 613 ГК РФ дает арендатору лишь право262 требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков.

«Обязанность» арендодателя предупредить арендатора обо всех правах третьих лиц не является юридической обязанностью в точном смысле.

При правомерном поведении лицо поступает в точном соответствии с моделью поведения описанной в норме права. При противоправном (неправомерном) поведение лицо нарушает юридические обязанности, правовые запреты.

Между правомерном и противоправным (неправомерным) поведение существует промежуточная категория – незапрещенное поведение. Незапрещенность

«выражает несоответствие поведения субъекта требованиям норм права, которое, хотя государством и не одобряется, но не считается неправомерным».263

При незапрещенном поведение лицо нарушает нормы права, но лицо не нарушает правовые запреты.

Так, например, поведение арендодателя (статья 613 ГК РФ), не предупредившего арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество, не соответствует требованию нормы права, обязывающей арендодателя сделать соответствующее предупреждение. Но это такое поведение арендодателя не нарушает правого запрета, не нарушает юридической обязанности, точном смысле термина «юридическая обязанность».

Недействительная сделка включает в себя юридические факты, являющиеся противоправным (неправомерным) поведением, так и являющиеся незапрещенным поведением, т.е. поведением хоть и нарушающим нормы права, но не нарушающим правового запрета.

Если поименованная сделка не соответствует нормам, относящимся к сделкам определенно типа, то это не означать автоматическую недействительность данной сделки.264

Возможно при толковании данной сделки, руководствуясь статьей 431 ГК РФ суд принимается во внимание принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства и т.д., придет к выводу, что в действительности стороны намеревались и совершили не ту сделку, наименование которой они поставили в документе, а иную, например, не поименованную в гражданском законодательстве, и эта, непоименованная сделка, полностью соответствует праву.

Например, стороны заключили договор, назвав его, поименовав, «Агентский договор». В действительности, и намерения сторон и сам текст договора указывают на то, что сторонами заключен действительный смешанный договор, и часть этого смешанного договора, относящаяся к агентским правоотношениям, не является существенной во всем комплексе прав и обязанности сторон.

§2. Недействительность части сделки

Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.265

Сделка не может считаться совершенной до тех пор пока лицо не высказало свою волю по существенным условиям односторонней сделки или до тех пор пока, стороны не достигли согласия по существенным условия многосторонней сделки.266 Следовательно, если недействительным является существенное условие сделки, то и вся сделка является недействительной. Недействительность несущественного условия сделки не влечет недействительность всей сделки. Недействительность существенного условия сделки в любом случае влечет недействительность всей сделки.267

В силу статьи 180 ГК РФ, признавая недействительной часть сделки, суд обязан выяснить, возможно ли было совершение сделки без включения в неё недействительной части, и только установив невозможность заключения сделки, суд вправе признать всю сделку недействительной.268 Суд обязан выяснить взаимосвязь недействительной части сделки с другими частями сделки.