Квартира - Павел Астахов

— И вас? — иронично приподнял бровь сенатор. — Не думал, что у вас бывают проблемы.

Артем кивнул.

— Из-за пятидесяти квадратных метров в арбатском переулке убили моего отца. Пытались убрать и меня.

— Простите, — посерьезнел сенатор, — не знал. Мои соболезнования.

— Спасибо. Но лучшее, что я могу сделать, — убедить вас помочь. Не мне. Тем, кто рискует оставаться владельцем привлекательной квартиры. Судите сами, в результате тотальной приватизации в девяностые многие стали собственниками квартир. Даже одинокие и несостоятельные люди получили крупную собственность. Что в итоге?

Артем сделал многозначительную паузу.

— Только за последние десять лет были убиты или пропали без вести владельцы более чем полутора миллионов квартир по всей стране. Представляете масштаб? Даже если посчитать каждую квартиру стоимостью в среднем по пятьдесят тысяч долларов, то получится семьдесят пять миллиардов долларов. Это колоссальные деньги, ушедшие в теневые структуры. К мошенникам, аферистам и бандитам.

— Стоп-стоп, — остановил адвокатскую лавину Кныш. — Вы что — предлагаете пересмотреть приватизацию жилья?

Впрочем, он тут же сделал в ежедневнике пометку, и Павлов прекрасно видел, что это цифры, которые он только назвал: «10 лет — 1,5 млн — 75 млрд долл».

— Нет. Дайте людям возможность отказаться от уже проведенной приватизации. Хотя бы один раз. Зачем всех отправлять в суд? Примите поправку к закону. Люди вам скажут огромное спасибо. Вы спасете сотни тысяч жизней, а мошенников лишите возможности отбирать жилье.

Кныш задумался — всерьез.

— Хм. Интересное предложение. Стоит обсудить…

Но Артему было еще что сказать.

— Следующее. Закон о соинвесторах, как вы знаете, принят уже два года назад. Много ли домов построено с его соблюдением?

Сенатор с усилием потер переносицу.

— Точно не скажу, но надеюсь…

— Не надейтесь! Один. И тот в Москве. Не работает ваш, то есть наш, закон. Мертвый он. Без души и без головы.

— В смысле?

Артем сосредоточился и выдал то, что для него, как практикующего адвоката, давно стало аксиомой:

— Процедура идиотская, неподъемная для строителей и реально невыполнимая. Внесите изменения. Замените обязанность открытия депозита и банковской гарантии на страховку. Сделайте будущего жильца не соинвестором, а совладельцем права. Права на участок под застройку. Права на строящийся объект, права на коммуникации. Гражданский кодекс это позволяет даже при нулевом цикле. Откройте бухгалтерию. Чем больше прозрачности, тем выше гарантии.

— Вы говорите революционные вещи, — опасливо отозвался сенатор, продолжая быстро записывать. — Не всем людям интересно вникать в особенности бух… я хотел сказать, строительного бизнеса.

Артем развел руками. Он видел, что попал в точку.

— А вы дайте им шанс. Мы часто недооцениваем наших людей. Да, желание строителей и особенно девелоперов скрыть доходы естественно. Но сегодня ситуация изменилась. Если ничего не менять, то революции точно не избежать. Армия обманутых соинвесторов и дольщиков уже по количеству больше вооруженных сил страны. А теперь вспомните о том, что все они избиратели…

Сенатор досадливо крякнул.

— Не пугайте, Павлов. Никто их не бросает. У нас даже штаб антикризисный создан.

Артем, зная, что это — чистая правда, кивнул.

— Но ведь если закон разумен, антикризисный штаб и не нужен. Потому что до кризиса дело не доводят…

Сенатор на мгновение замер и с восхищением покачал головой:

— Уели вы меня, Павлов… Браво.

Катастрофа

Когда раздался донесшийся издалека этот не слишком сильный, но весьма убедительный звук, Жучков понял все. Ясно, что виду показывать было нельзя, а минут через пять в его кабинет ворвалась растрепанная диспетчер.

— Алексан Митрич! Алексан Митрич! Беда! Авария на участке.

Жучков недовольно сдвинул очки на самый кончик носа и отложил толстую амбарную книгу, которую за секунду до этого тщательно заполнял.

— Чего орешь, как зарезанная?! Что там еще стряслось?

— Ой, батюшки! Сан Митрич, все звонят и звонят, — снова запричитала перепуганная женщина. — Кажуть, что усе взорвалось…

— И чего же такое «усе» взорвалось? — передразнил ее Жучков. — Ты говори точно. Где взорвалось? Что взорвалось?

— Да на аварийном доме! Кажуть, даже крышу оторвало!

— Даже крышу? — вырвалось у Жучкова. — Ого…

Он задумчиво потер переносицу, захлопнул тетрадь и кивнул подчиненной:

— Ладно, иди на пост! Если кто спросит, я выехал на участок. Будем разбираться, что там взорвалось.

Александр Дмитриевич вышел из-за стола, натянул теплую куртку, нахлобучил меховую шапку и, никуда не торопясь, пешком двинулся на место происшествия. Он знал, что подрыв восемнадцати баллонов с пропаном, пяти кислородных и пяти ацетиленовых — происшествие далеко не рядовое, и то, что все баллоны лежали в подвале, по сути, в закрытом помещении, да еще вперемежку, должно было ухудшить последствия втрое.

«Но чтоб даже крышу сорвало!»

Судя по этой характеристике, дом, как минимум, развалился пополам.

«Позвонить? Потом ведь некогда будет — милиция, пожарные, медики…»

Жучков как раз проходил сквером — ни лишних глаз, ни лишних ушей. Он достал телефон и набрал номер Поклонского.

— Игорь… то есть Гор Михайлович?

Девелопер язвительно хмыкнул.

— Что ты намерен сообщить мне, о мой ненадежный партнер?

— Площадка свободна, — выдохнул Жучков главное, — ну, практически…

В трубке повисла тишина.

— Что значит «практически»?

— Там взрыв произошел, — пояснил Жучков, — предположительно пропан. Я еще не был на месте. Вот иду.

— Пропан? — сразу все понял Поклонский. — И сколько, предположительно, баллонов?

— Порядка двадцати.

Поклонский присвистнул:

— Двадцать?! Ничего себе! Да он, наверное, даже развалился!

— Наверное, — согласился Жучков и вдруг подумал, что впервые за много-много дней разговаривает с девелопером на равных.

«Все… я ему теперь ничего не должен…»

И, похоже, Поклонский тоже почувствовал это изменение ситуации…

— МЧС, милиция, «Скорая»… уже на месте? Завалы-то разбирают? — поинтересовался он. — Или как всегда? А то давай-ка я технику и людей подошлю…

Жучков улыбнулся. Поклонский уже «рвался в бой» — так ему была нужна эта площадка.

— Я не знаю, Гор Михайлович, — осторожно открестился он. — Давайте я сначала на место доберусь. Я вам перезвоню.

И Поклонский впервые позволил, чтобы последнее слово в беседе осталось за Жучковым — заштатным начальником заштатного жэка. Но стоило Александру Дмитриевичу улыбнуться этому обстоятельству, как из-за угла показался аварийный объект. Из крыши арбатского дома — ровно посредине — был вырван изрядный клок. Из этого пролома валил черный дым. Создавалось впечатление, что в нее попал метеорит или самолет, — как в башни-близнецы. Но вот сам дом был абсолютно цел.

Жучков озадаченно поскреб щеку. Он лично видел, как таджики разгружали баллоны в подвал. Он и дал эту команду.

«А взорвалось на чердаке? Почему?»

Жучков ускорил шаг. У дома уже стояла пожарная машина и бригада МЧС. В переулок въезжала машина «Скорой помощи». Всеми командовал полковник спасателей в барашковой ушанке и куртке с таким же воротником. Он переговаривался с кем-то по переносной рации:

— Соколов, ответь, что там наверху?

— Товарищ полковник, — проскрипела рация, — похоже, баллон рванул. Пропан. Три трупа. Разметало по стенам. В крошку. Надо мешки поднять. Собирать будем.

— Понял тебя, Соколов. Эксперта принимайте. Пусть осмотр проведет. Понял? Принимай. Сколько баллонов было?

— Я вижу только один.

Жучков глотнул. План удался великолепно, с одним исключением — он не был рассчитан на загадочный восточный менталитет. Наши «домашние» работяги в жизни бы не стали сами, без команды и оплаты затаскивать на чердак пятиэтажного дома газовый баллон. Таджики, судя по результату, перетащили.

«Но зачем?»

Рация снова заскрипела — громко и противно:

— Надо у местных эксплуатационщиков выяснить, что тут делали эти герои.

Полковник МЧС кинул косой взгляд на фирменный жэковский бушлат Жучкова.

— Сейчас все выясним, капитан. Ты занимайся. Огня нет? Откуда дым?

— Открытого огня нет. Дымят телогрейки этих горе-работников. Уже притушили. Давайте экспертов, и можно вывозить.

— Все, капитан. Заканчивай осмотр. Спускай останки, баллон забирайте. Все! На связи, — полковник решительно ткнул в бушлат Жучкова антенной радиостанции. — А вы не начальник жэка?

— Начальник, — кивнул Александр Дмитриевич. — Это мои люди были.

— Тогда составляйте объяснительную, — сурово сдвинул брови полковник, протягивая Жучкову фирменный бланк «Объяснения». — Кто, что и почему…