Недвижимость на каждый день. Как строить, продавать и покупать - Павел Яншевский

Работа и обучение. Общая сфера деятельности — работа в IT, энергетике или медицине — создает комьюнити-проекты. Так, в Лома-Линда (Калифорния) почти весь город работает в сфере медицинских услуг и медицинского образования. А в окрестностях Берлина есть клубные проекты, в которых можно поселиться, только будучи членом определенного комьюнити, а продать свою квартиру или дом другому человеку нельзя: ее может выкупить только комьюнити, чтобы в проект не попал кто-то посторонний.

Общие ценности. Например, проект для тех, кто не хочет отправлять своих старших членов семьи в дом престарелых и ценит свою большую семью, где несколько поколений живут вместе.

Развитие и осознанность. Будут появляться проекты для тех, кто постоянно работает над собой, своей осознанностью и развивается. Книжные клубы, сообщества предпринимателей, бизнес-клубы уже собираются на встречи и есть в онлайне. В будущем они будут частью девелоперских комьюнити-проектов.

Все эти интересы будут сплетаться в одном социуме, где люди могут жить и взаимодействовать с близкими по духу, ценностям и интересам соседями и коллегами. А значит, их жизнь будет яркой, качественной, наполненной. И долгой. Почему долгой, я расскажу вам в истории про одно комьюнити.

История про комьюнити долгожителей

Мы с моей женой Валерией любим исследовать всё, что связано со здоровым образом жизни, долголетием, правильным питанием и экологией. Не потому, что хотим жить вечно, а просто нам нравится чувствовать себя хорошо каждый день, и мы прикладываем для этого разумные усилия. Поэтому когда наш товарищ Максим Журило (марафонец, Ironman, основатель школы бега I Love Running, а также I Love Swimming, I Love Supersport и многих других) рассказал нам про пять голубых зон долголетия в мире, мы немедленно решили, что нам надо там побывать. Голубые зоны — это выделенные автором одноименной книги Дэном Бюттнером пять мест на планете, где продолжительность жизни более 100 лет — норма. Туда вошли Окинава (Япония), Сардиния (Италия), Никойя (Коста-Рика), Икария (Греция) и Лома-Линда, штат Калифорния в США.

Первым местом, близко к которому мы оказались, стал город Лома-Линда. Мы были в отпуске в Калифорнии и решили заехать в этот город по дороге из Санта-Моники в Сан-Диего. Мы сели в машину и перед началом поездки ввели название в навигатор. В этот момент мы удивились первый раз. Зона долголетия в Калифорнии однозначно ассоциировалась с экологичным местом, чуть ли не в национальном парке и точно на побережье Тихого океана. Google Maps тем не менее показывал место вдали от океана, рядом с пересечением двух автотрасс. Дорога длиной в 75 миль заняла около часа, и скоро мы сворачивали с трассы по указателю «Лома-Линда».

Изначальная идея была такой: мы должны были посмотреть город, пообщаться с жителями, пообедать в суперправильном кафе с органической едой и найти «фишки» местных долгожителей. Мы съехали с трассы и остановились, чтобы найти точки интереса в приложении Foursquare. Обычно в нем мы ищем и сохраняем понравившиеся кафе, магазинчики и другие интересные места.

Мы открыли приложение и запустили поиск. На запрос появилось три варианта рядом с нами на трассе: мексиканская закусочная, итальянский и тайский рестораны. Ничто из этого не было похоже на здоровую еду. Мы были уже голодны и решили покататься по улицам и поискать кафе глазами. Через 15 минут стало ясно, что ни одного кафе в городе нет. Не было на улицах и людей, поэтому говорить было не с кем.

Доехали до большого здания. Из вывески следовало, что это корпус медицинского университета. Чуть дальше стояло здание медицинской клиники, как позже выяснилось, одной из лучших клиник в Калифорнии и США. Стало понятно, что делать тут больше нечего, и мы, развернувшись, выехали из города и поехали дальше в Сан-Диего.

В полном недоумении мы полезли в интернет и стали читать все ссылки подряд об этом городе. Выяснилось, что это действительно голубая зона долголетия. Только причины его кроются не в кафе с органической едой или в морском воздухе, а в его необычном комьюнити.

Лома-Линда стал городом только в 1970 году, и сегодня в нем живет чуть больше 20 тысяч человек. Почему же он попал в книгу как место с одной из самых высоких продолжительностей жизни? Оказывается, есть несколько особенностей, отличающих его от остальных американских городов.

1. Питание. Все жители города — прихожане протестантской Церкви адвентистов седьмого дня, поэтому они не пьют алкоголь, не курят, не употребляют наркотики и не едят мясо. Большинство не употребляют даже чай или кофе — из-за кофеина. Любой диетолог скажет вам, что соль, сахар и насыщенные жиры — это вредные для организма вещества. Любой ресторатор знает, что соль, сахар и жир добавляются повсеместно во все блюда. Даже в борщ или суп «Том Ям» в ресторанах добавляют сахар. А местные жители не ходят в рестораны, поэтому мы их там не нашли. Они готовят дома.

2. Образ жизни. Все горожане проводят свой досуг в выходные на природе, большинство занимаются трекингом в близлежащих местах и активными видами спорта.

3. Религия. Все жители являются последователями одной церкви, очень консервативной в своих взглядах на семью и здоровый образ жизни.

4. Медицина. Город является медицинской Меккой, в нем расположены несколько клиник, детская клиника и медицинский университет.

5. Работа. Большая часть населения города так или иначе связана с медициной: работает в клиниках, преподает в медицинском университете. Представляете, если бы все ваши соседи работали в одной с вами сфере, кроме того, еще довольно значимой общественно? Не хочу сказать ничего плохого о нефтяниках или банкирах, но мне лично кажется, что прогрессивное медицинское комьюнити с научно-образовательной компонентой содержит в себе немного больше смысла, чем многие другие профессии.

Когда возникает комьюнити людей, которые не только ведут здоровый образ жизни и правильно питаются, но и имеют много общих интересов, ценностей и целей, оно может создавать совсем неожиданные эффекты, такие как высокая продолжительность жизни. Пока таких зон в мире всего пять. Они все возникли спонтанно и развивались в течение десятков и даже сотен лет. И в каждой есть похожая на Лома-Линда смесь из образа жизни, ценностей и больших целей, единых для всего комьюнити.

Кто знает, может быть, скоро мы научимся создавать такие комьюнити-проекты искусственно, делая их «девелопмент», как в клинике Лома-Линда первыми научились пересаживать сердце обезьяны человеку.

Задание

Если вам понравилась эта глава, я хочу предложить вам такое задание: напишите мне в телеграм-канале «Недвижимость на каждый день» (t.me/everydayproperty) свои идеи о недвижимости будущего. Если вы относитесь к