Жилищное право - Ирина Ромашкова

а) органами управления ТСЖ;

б) органами местного самоуправления;

в) общим собранием собственников;

г) приравнивается к расценкам аналогичного дома, где ТСЖ отсутствует.

128. При неуплате за жилое помещение и коммунальные услуги наниматели по договору социального найма:

а) подлежат выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения;

б) подлежат выселению из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения;

в) подлежат выселению из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения;

г) сохраняют право пользования жилым помещением.

129. Договор социального найма может быть расторгнут, если наниматель не платит за жилое помещение и коммунальные услуги:

а) менее шести месяцев;

б) более шести месяцев;

в) один месяц;

г) один год.

130. Потребитель коммунальных услуг имеет право на перерасчет платы за коммунальные услуги при отсутствии его в жилом помещении:

а) более десяти дней подряд;

б) более пяти дней подряд;

в) более одного месяца;

г) более семи дней.

131. К сделкам, направленным на отчуждение жилого помещения, относятся:

а) аренда;

б) коммерческий наем;

в) социальный наем;

г) обмен жилых помещений.

132. К сделкам, направленным на пользование жилым помещением, относятся:

а) мена жилых помещений;

б) завещание жилого помещения;

в) социальный наем;

г) дарение жилого помещения.

133. Существенным условием сделки с жилым помещением является:

а) перечень оборудования в жилом помещении;

б) количество комнат жилого помещения;

в) отсутствие обременений;

г) удаленность от метро.

134. Приватизации подлежат жилые помещения:

а) в общежитиях;

б) в аварийном состоянии;

в) в коммунальных квартирах;

г) в собственности юридических лиц.

135. Для приватизации обязательно согласие:

а) временных жильцов;

б) собственника жилого помещения (муниципальное образование);

в) временно отсутствующих членов семьи нанимателя;

г) поднанимателей.

136. С какого возраста несовершеннолетние самостоятельно дают согласие на приватизацию:

а) с 15 лет;

б) с 14 лет;

в) с 10 лет;

г) с 16 лет?

137. При приватизации жилого помещения несколькими лицами жилое помещение переходит:

а) в общую совместную собственность;

б) в общую долевую собственность;

в) подлежит разделу в натуре;

г) такая приватизация невозможна.

138. Правом на повторную приватизацию обладают:

а) ветераны Великой Отечественной войны;

б) пенсионеры по старости;

в) лица, не достигшие 18 лет к моменту приватизации;

г) малоимущие.

139. Не подлежат государственной регистрации:

а) договор купли-продажи жилого помещения;

б) договор дарения жилого помещения;

в) договор коммерческого найма жилого помещения;

г) ипотека жилого помещения.

140. Обращение взыскания на единственное жилое помещение по личным долгам собственника допускается:

а) при наличии задолженности по оплате коммунальных услуг свыше шести месяцев;

б) при ипотеке;

в) при неуплате налоговых платежей;

г) по иску кредитора по любому неисполненному обязательству.

141. Выбор способа управления многоквартирным домом находится в компетенции:

а) собственников помещений многоквартирного дома;

б) нанимателей жилых помещений;

в) всех лиц, пользующихся жилыми помещениями в многоквартирном доме;

г) муниципального образования.

142. Если способ управления не выбран:

а) собственники обязаны будут самостоятельно осуществлять управление;

б) органы местного самоуправления проводят открытый конкурс по отбору управляющей организации;

в) органы местного самоуправления назначают управляющую организацию;

г) управление будет осуществлять организация, которая осуществляла управление ранее.

143. Управление многоквартирным домом:

а) может осуществляться только одной организацией;

б) осуществляется не более чем двумя организациями.

144. Максимальный срок договора управления многоквартирным домом:

а) один год;

б) пять лет;

в) три года;

г) не установлен.

145. Минимальный срок договора управления многоквартирным домом:

а) один год;

б) пять лет;

в) три года;

г) не установлен.

146. В случае прекращения договора управления многоквартирным домом управляющая организация обязана передать документацию:

а) за 30 дней до прекращения договора;

б) по истечении 30 дней с момента прекращения договора;

в) в течение 10 рабочих дней с момента прекращения договора;

г) в течение 30 дней с момента прекращения договора.

147. При непосредственном управлении многоквартирным домом:

а) договор управления заключается с каждым собственником;

б) договор заключается в целом с домом (все собственники являются одной стороной);

в) договор заключается с общим собранием;

г) договор заключается с инициативной группой.

148. При непосредственном управлении многоквартирным домом договоры холодного и горячего водоснабжения заключаются:

а) с каждым собственником;

б) в целом с домом (все собственники являются одной стороной);

в) с общим собранием;

г) с инициативной группой.

149. Управляющая организация:

а) всегда государственное или муниципальное унитарное предприятие;

б) может быть некоммерческой организацией с любой формой собственности;

в) может быть коммерческой организацией с любой формой собственности;

г) не регулируется законодательством.

150. Форма договора управления многоквартирным домом:

а) устная;

б) письменная, нотариально заверенная;

в) простая письменная;

г) не установлена законодательством.

Нормативные акты

1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. // РГ, 1993. – 25 дек.

2. Всеобщая декларация прав человека: принята Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г. // РГ, 1995. – 5 апр.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации: ч. 1 от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (с поел. изм. и доп.) // СЗ РФ, 1994. – № 32. – Ст. 3301; ч. 2 от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (с поел. изм. и доп.) // СЗ РФ, 1996. – № 5. – Ст. 410; ч. 3 от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ (с поел. изм. и доп.) // СЗ РФ, 2001. – № 49. – Ст. 4552; ч. 4 от 18 декабря 2006 г. № 230-Ф3 (с поел. изм. и доп.) // СЗ РФ, 2006. – № 52 (ч. 1). – Ст. 5496.

4. Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации от 14 ноября 2002 г. № 138-Ф3 (с поел. изм. и доп.) // СЗ РФ, 2002. – № 46. – Ст. 4532.

5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (с поел. изм. и доп.) // СЗ РФ, 2005. – № 1 (ч. 1). – Ст. 14.

6. Европейская конвенция о защите прав человека и основных свобод: заключена в Риме 4 ноября 1950 г. // СЗ РФ, 1998. – № 20. – Ст. 2143.

7. Международный пакт о гражданских и политических правах: принят Генеральной Ассамблеей ООН 16 декабря 1966 г. // ВВС РФ, 1994. – № 12.

8. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13 июня 1996 г. № 63-ФЗ (с поел. изм. и доп.) // СЗ РФ, 1996. – № 25. – Ст. 2954.

9. О беженцах: Федеральный закон от 19 февраля 1993 г. № 4528-1 (с поел, изм. и доп.) // ВСНД и ВС РФ, 1993. – № 12. – Ст. 425.

10. О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ (с поел. изм. и доп.) // СЗ РФ, 2005. – № 1 (ч. 1). – Ст. 15.

11. О ветеранах: Федеральный закон от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ (с поел, изм. и доп.) // СЗ РФ, 1995. – № 3. – Ст. 168.

12. О вынужденных переселенцах: Закон РФ от 19 февраля 1993 г. № 4530-1 (с поел. изм. и доп.) // ВСНД и ВС РФ, 1993. – № 12. – Ст. 427.

13. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (с поел, изм. и доп.) // СЗ РФ, 1997. – № 30. – Ст. 3594.

14. О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей: Федеральный закон от 21 декабря 1996 г. № 159-ФЗ (с поел. изм. и доп.) // СЗ РФ, 1996. – № 52. – Ст. 5880.

15. О жилищных накопительных кооперативах: Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ (с поел. изм. и доп.) //СЗ РФ, 2005. – № 1 (ч. 1). – Ст. 41.

16. О пожарной безопасности: Федеральный закон от 21 декабря 1994 г. № 69-ФЗ (с поел. изм. и доп.) // СЗ РФ, 1994. – № 35. – Ст. 3649.

17. О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации: Закон РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 (с поел. изм. и доп.) // ВСНД и ВС РФ, 1993. – № 32. – Ст. 1227.

18. О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации: Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 (с поел. изм. и доп.) // ВСНД и ВС РСФСР, 1991. -№ 28. -Ст. 959.

19. О реабилитации жертв политических репрессий: Закон РФ от 18 октября 1991 г. № 1761-1 (с поел. изм. и доп.) // ВСНД и ВС РСФСР, 1991. -№ 44. – Ст. 1428.

20. О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения: Федеральный закон от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ (с поел. изм. и доп.) // СЗ РФ, 1999.-№ 14.-Ст. 1650.

21. Об основах социального обслуживания населения в Российской Федерации: Федеральный закон от 10 декабря 1995 г. № 195-ФЗ (с поел. изм. и доп.) // СЗ РФ, 1995. – № 50. – Ст. 4872.