Книга для начинающих фермеров. Опыт городского жителя - Андрей Кашкаров

Андрей Петрович Кашкаров

Книга для начинающих фермеров. Опыт городского жителя

«Если меня на свете действительно что‑нибудь выводит из себя, так это то, что в России творится именно с землей, с крестьянами. Меня это буквально сводило с ума! Потому, что нам, интеллигентам, что – нам книжку почитать и обо всем забыл, да? А эти люди ведь на земле живут. У них ничего другого нет. И для них это – настоящее горе. Не только горе – у них и выхода никакого нет…Вот они и пьют, спиваются, дерутся… Мне гораздо легче было общаться с населением этой деревни, нежели с большинством своих друзей и знакомых в родном городе».

От автора

Если верить принципу, что на Земле ничего не случается просто так, то следует вывод: природа дала нам жизнь, дала попытку на существование для того, чтобы каждый внес свой личный вклад в существование земного социума. Где бы ни находился – в деревне или в городе. Говорят, все уезжают из деревни. Ну, что же, это наверное так, только я бы не стал говорить за всех, и даже за всю молодежь. Уезжают те, кто не может заработать в своем краю. А я вот знаю с десяток молодых людей, которые бы с удовольствием переехали в деревню. Они уже заработали свое, и хотят пожить в тиши и покое. Они понимают, что «счастье – это не жизнь без забот и печалей, счастье – это состояние души», то есть каждый выбирает (или чувствует) душой; в этом смысле русская глубинка (чем глубже – тем лучше) это не потревоженный чистый уголок, не пораженная тлетворным влиянием прогресса периферия крестьянской жизни.

Однако, книга, которую вы держите в руках – не пропаганда деревенского образа жизни с его замедленными темпами, сплетнями, ментальным двуличием, алкогольными традициями, возведенными в степень, чистым воздухом и коровьими лепешками… Что есть метафизика деревни сегодня?

Ее жителей не поймешь даже через десять лет безвылазной «ссылки». А может быть, их и не нужно понимать? Город и деревня, как две разные субстанции, вращаются в некоей связи между собой, но никогда одно не переходит в другое. Здесь есть много того, что я сам бы хотел изменить.

К примеру, чтобы начали чистить зимой деревенскую дорогу (8 км), а летом посыпали ее гравием, исключающем паводок, мне пришлось задействовать даже местную прокуратуру, настолько инертны и безынициативны деятели поселковой администрации. А что же, – спросите вы – те самые бабушки, все видящие, все обсуждающие, все критикующие, которые живут в отдаленных деревнях испокон века, разве им не нужна дорога? А их детям?

Нужна. И они очень рады, когда могут по ней ходить в магазин, вызвать скорую помощь или даже социальное такси. Но сами ничего делать не будут. У многих после развала колхозов остались земельные паи, не выделенные в натуре. Такой пай нельзя зарегистрировать и распорядиться по своему усмотрению (подарить, продать); сначала нужно с помощью дорогостоящего межевания (определения границ соседних участков) выделить землю в натуре. А земля – это основа, огромнейший потенциал и капитал, если правильно им распорядиться. На одноклеточном уровне ясно, что под залог этой самой земли любой банк даст кредит, также как за недвижимость в собственности.

Что же делать?

Самый простой способ, видимый горожанину, объединить нескольких пайщиков и один раз вызвать кадастрового инженера, для межевания, тем самым разделив затраты на производство работ. Подаю объявление, уговариваю, аргументирую. Что делают селяне? С неподдельным интересом, также как оглядываются из машин, оборачиваются на улице, на всякого нового, неизведанного, наблюдают, как я проведу межевание одного пая. Затем обсуждают и, в конце – концов, сходятся на мысли, что им тоже так надо. А поскольку время упущено, сами организоваться не могут, то откладывают хорошую идею до лучших времен. То есть – навсегда.

Привыкнуть к этому недомыслию невозможно. Но можно помочь тем, кто также решил завести свое хозяйство, отдохнуть от города, испытать свои силы, а может быть даже вспомнить забытые некогда корни. Именно об этом я думал, заканчивая главу за главой. Практические и простые (что немаловажно) рекомендации по содержанию скота, маленькие хитрости сельского хозяйствования, бесценный опыт фермеров, пропущенный через себя, я дарю вам, читатель.

Несмотря на все деревенские трудности, жизнь вдали от «суеты городов и потока машин» прекрасна и удивительна. А земная и неземная любовь…которую здесь можно встретить на каждом шагу – еще лучше.

Автор и горожанин, сбежавший на природу

Глава 1

Опыт взаимодействия фермеров

1.1. Кредиты или свои?

Прежде чем поехать в деревню, каждый самостоятельно примет решение – своими средствами «поднимать» убыточное сельское хозяйство на отдельно взятой территории, или с помощью заемных. Предполагая занятие фермерством, я лично связался с руководителем муниципального района, Ю. В. Ординым, и, объяснив намерения, попросил его высказать свое мнение о перспективности огранизации крестьянского (фермерского) хозяйства. Он любезно ответил письмом, где раскрыл мне глаза на малые тонкости дела, в частности на то, что личное подсобное хозяйство – считай хоздвор без ограничения скотины – позволительно завести любому желающему, в том числе в регистрацией не местной. Была бы собственность на дом и землю. А это есть у многих.

По поводу финансового обеспечения дорогой товарищ глава муниципальной власти в письме указал, что помочь ничем не может, поскольку бюджет района не рассчитан на подобные расходы. И, прислав листовку – рекламу, посоветовал обратиться в местное отделение ОАО «Россельхозбанк», которое уполномочено выдавать кредиты населению на развитие ЛПХ сроком до 2–х лет. Подробности данного предложения, чтобы не рекламировать банк каждый может получить самостоятельно, обратившись в один из его офисов (отделений). От себя скажу лишь, что за кредитами обращаться, особенно в наше время всемирного экономического кризиса стоит только в крайнем случае. Как обычно, берешь чужие, а отдаешь все‑таки свои…

Я начинал хозяйствовать, опираясь только на собственные средства и накопления, и не жалею об этом, тем более, что с таким подходом эксперимент завершить гораздо легче, нежели связавшись с банком.

Для информации сообщаю, что за год так или иначе мною потрачено на развитие своего хозяйства 158 780 рублей. Но не будем забывать, что есть не только пассивы, но и прибыль… Цифры здесь привожу только для того, чтобы потенциальный фермер смог оценить свои силы.

1.1.1. Личное подсобное или фермерское хозяйство

Крестьянское (фермерское) хозяйство имеет совершенно иную юридическую основу (см. {15} в литературе), и потребует регистрации именно в данном районе, а соответственно и регистрации не временной, а постоянной. Знаю, что не всем горожанам по душе такие эксперименты со сменой регистрации, как и мне, для этой цели лучше на первых порах жизни и адаптации в деревне выбрать форму ЛПХ – личное подсобное хозяйство, которое даже не потребуется регистрировать в налоговых органах.

1.2. Регистрируемся на новом месте

Прежде чем приступать к фермерской деятельности (по закону РФ) стоит все же зарегистрироваться. Регистрации подвергаются не только лица, но и недвижимость и автомобили, о чем подробнее я расскажу ниже.

1.2.1. Личность

Регистрации личности осуществляется в местном органе муниципальной власти (сельсовете, администрации сельского поселения). Для этого глава администрации (или его заместитель, наделенный соответствующими полномочиями) потребует от вас заполнения специального заявления, в котором присутствуют сведения о паспортных данных.

Конечно, можно было бы привести полный текст правил временной регистрации граждан или отдельные выдержки из них, однако я полагаю, в наше время вседоступного Интернета, такие законодательные акты можно скачать самостоятельно или ознакомиться сними (с комментариями) на специальных сайтах. Здесь даю название и номера нормативных актов: «Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, с изенениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4–П). Бланк свидетельства по форме № 3 (приложения к административному регламенту) прилагаю на рис. 1.1.

Рис. 1.1. Форма Свидетельства о регистрации по месту пребывания

Оговорюсь лишь об одной практической стороне дела, которая меня непосредственно коснулась:

Если вы кого‑то «прописываете», регистрируете на время, старайтесь это делать на максимально ограниченный срок (1–3 мес); его потом всегда можно бесплатно продлить, бесплатно, как оценивается и сама первоначальная регистрации по месту временного пребывания. Я «наступил на грабли», зарегистрировав женщину на 3 года (срок регистрации не ограничен), однако, когда в процессе житья – бытья возникли проблемы, без ее личного заявления и ходатайства снять с временной регистрации ее нельзя, только через суд с учетом доказательств отсутствия пребывания в месте временной регистрации. Мне пришлось с этим согласиться. Жизнь иногда преподносит сюрпризы, и даже самая «надежная» помощница может оказаться не вполне таковой.