Комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Александр Ткач

2. Федеральным законом от 2 ноября 2004г. N 127-ФЗ, вступившим в силу 1 января 2005г., Налоговый кодекс РФ был дополнен главой 25.3, посвященной государственной пошлине, взимаемой в том числе и за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (подробнее см. комментарий к ст.11 Закона).

Примечания

1

СЗ РФ. 2000. N 2. Ст.149. 

2

СЗ РФ. 2000. N 37. Ст.3726. 

3

Федеральным законом от 4 декабря 2006г. N 201-ФЗ леса и многолетние насаждения исключены из указанной статьи, поэтому они не подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Законом. 

4

Юридическое основание выделения части земельного участка установлено в п.2 ст.6 Земельного кодекса РФ. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

5

В свою очередь, под водным режимом данная статья понимает изменение во времени уровней, расхода и объема воды в водном объекте. 

6

См.: Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2004. N 50; 2005. N 22. 

7

Изменения к Приказу введены в действие с 1 июля 2005г. См.: Приказ Минюста России от 6 мая 2005г. N 58 (БНА. 2005. N 22). 

8

Постатейный комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" / Под общ. ред. П.В. Крашенинникова. 2-е изд., испр. и доп.М.: Спарк, 2001. С. 47. 

9

Административный порядок обжалования будет рассмотрен далее. 

10

СЗ РФ. 1994. N 32. Ст.3301; 1996. N 5. Ст.410; 2001. N 49. Ст.4552. 

11

СЗ РФ. 2000. N 32. Ст.3340; 2004. N 45. Ст.4377; 2005. N 1 (ч.I). Ст.29; 2005. N 1 (ч.I). Ст.30; 2005. N 30 (ч.I). Ст.3117; 2005. N 50. Ст.5246. 

12

СЗ РФ. 1998. N 29. Ст.3400; 2001. N 46. Ст.4308; 2002. N 7. Ст.629; 2002. N 52 (ч.I). Ст.5135; 2004. N 6. Ст.406; 2004. N 27. Ст.2711; 2004. N 45. Ст.4377; 2005. N 1 (ч.I). Ст.40; 2005. N 1 (ч.I). Ст.42.

13

СЗ РФ. 2004. N 42. Ст.4108; 2005. N 44. Ст.4535; 2005. N 52 (ч.III). Ст.5690; 2006. N 12. Ст.1284; 2006. N 19. Ст.2070; 2006. N 23. Ст.2452. 

14

СЗ РФ. 1998. N 8. Ст.963; 1999. N 52. Ст.6416; 2002. N 41. Ст.3983; 2003. N 37. Ст.3584; 2004. N 47. Ст.4652. 

15

СЗ РФ. 2001. N 16. Ст.1602. 

16

     DDDDDDDDDDDD

17

СЗ РФ. 2004. N 51. Ст.5187. 

18

СЗ РФ. 2005. N 8. Ст.650. 

19

Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2001. N 35. 

20

Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2002. N 4. 

21

Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2002. N 6. 

22

Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2002. N 31. 

23

Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. 2002. N 11. 

24

Российская газета. 08.10.2003. N 201. 

25

Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2004. N 50. 

26

Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2004. N 52. 

27

Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2004. N 23. 

28

Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2004. N 31. 

29

Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2004. N 34.

30

Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2005. N 13. 

31

Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2005. N 27. 

32

Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2006. N 27. 

33

СЗ РФ. 1996. N 50. Ст.5609; 2003. N 2. Ст.167. 

34

СЗ РФ. 1997. N 12. Ст.1383; 1999. N 28. Ст.3483. 

35

СЗ РФ. 1999. N 18. Ст.2207; 2001. N 22. Ст.2125; 2003. N 27. Ст.2700. 

36

СЗ РФ. 2001. N 11. Ст.1001; 2003. N 14. Ст.1256; N 27. Ст.2700. 

37

Представляется неверным утверждение Управления Министерства по налогам и сборам пог. Москве о том, что "в соответствии со ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, — независимо от срока … подлежит государственной регистрации" (см. письмо от 1 октября 2003г. N 21-09/54682) ввиду прямого противоречия такого утверждения нормам гражданского законодательства. 

38

См.: Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1991. N 28. Ст.959; 1993. N 2. Ст.67; СЗ РФ. 1994. N 12. Ст.1864; 1998. N 13. Ст.1472; 1999. N 18. Ст.2214; 2001. N 21. Ст.2063; 2002. N 21. Ст.1918; N 48. Ст.4738. 

39

См.: информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001г. N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Вестник ВАС РФ. 2001. N 4. 

40

См.: Постановление ФАС Северо-Западного округа от 15 мая 2002г. N А56-1013/02. 

41

См.: Обзор практики рассмотрения кассационной инстанцией споров о признании договоров недействительными (утв. Постановлением ФАС Московского округа 17 июля 1998г. N 11) // Судебно-арбитражная практика Московского региона. Вопросы правоприменения. 2001. N 1. 

42

См.: Постановление ФАС Северо-Западного округа от 18 июня 2002г. N А13-768/02-09. 

43

См.: Ведомости СНД и ВС РФ. 1993. N 10. Ст.357; СЗ РФ. 2001. N 53 (ч.1). Ст.5030; 2002. N 52 (ч.1). Ст.5132. 

44

См.: Кузнецов А.В., Германг. Сравнительно-правовой анализ российской и германской государственной регистрации прав на недвижимость // Юридический мир. 2000. N 1. С. 42. 

45

СЗ РФ. 1994. N 32. Ст.3302; 2001. N 17. Ст.1644; N 49. Ст.4553. 

46

См.: Исаева О. Принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Бюллетень нотариальной практики. 2002. N 3. С. 27. 

47

См.: Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2005. N 5. 

48

См.: Российская газета. 8 октября 2003г. N 201; БНА ФОИВ. 2005. N 3. 

49

СЗ РФ. 2001. N 44. Ст.4148. 

50

Пункт 24 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998г. N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" // Вестник ВАС РФ. 1998. N 10. 

51

СЗ РФ. 2003. N 17. Ст.1657. 

52

См.: Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть первая от 31 июля 1998г. N 146-ФЗ (посл. ред. от 23 декабря 2003г.) // СЗ РФ. 1998. N 31. Ст.3824; Ст.3825; 1999. N 14. Ст.1649; N 28. Ст.3487; 2000. N 2. Ст.134; N 32. Ст.3341; 2001. N 53 (ч.1). Ст.5026; 2002. N 1 (ч.1). Ст.2; 2003. N 23. Ст.2174; N 27. Ст.2700 (ч.1); N 28. Ст.2873. 

53

См.: Постановление Конституционного Суда РФ от 4 апреля 1996г. N 9-П "По делу о проверке конституционности ряда нормативных актов города Москвы и Московской области, Ставропольского края, Воронежской области и города Воронежа, регламентирующих порядок регистрации граждан, прибывающих на постоянное жительство в названные регионы" // СЗ РФ. 1996. N 16. Ст.1909 и др. 

54

См.: Постановление Конституционного Суда РФ от 17 июля 1998г. N 22-П "По делу о проверке конституционности постановлений Правительства Российской Федерации, касающихся взимания платы за провоз тяжеловесных грузов по федеральным автомобильным дорогам; Определения от 8 февраля 2001г. по жалобе гражданина В.Б. Слободенюка на нарушение его конституционных прав частью первой ст.35 Федерального закона "О животном мире" // СЗ РФ. 1998. N 30. Ст.3800. 

55

СЗ РФ. 2002. N 26. Ст.2519; 2003. N 9. Ст.805.