Нотариат (Практическое пособие) - Теймур Зульфугарзаде

4. Изменение условий выпущенного в обращение займа не допускается.

5. Правила о договоре государственного займа соответственно применяются к займам, выпускаемым муниципальным образованием.

Новация долга в заемное обязательство (ст. 818 ГК РФ):

1. По соглашению сторон долг, возникший из купли - продажи, аренды имущества или иного основания, может быть заменен заемным обязательством.

2. Замена долга заемным обязательством осуществляется с соблюдением требований о новации (статья 414 ГК РФ) и совершается в форме, предусмотренной для заключения договора займа (статья 808 ГК РФ).

Договор займа

ДОГОВОР

Город Москва, десятое августа одна тысяча девятьсот девяносто пятого года.

Мы, (Ф.И.О. займодавца) и (Ф.И.О. заемщика) заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, (Ф.И.О. заемщика), занял у (Ф.И.О. займодавца) деньги в сумме 1000000 (Один миллион) рублей сроком по десятое сентября одна тысяча девятьсот девяносто девятого года.

2. Платеж должен быть произведен в г. Москве по адресу (займодавца или заемщика): ... .

3. Я, (фамилия и инициалы заемщика), вправе уплатить занятые деньги, а я, (фамилия и инициалы займодавца), обязан принять платеж ранее указанного срока.

4. Если я, (фамилия и инициалы заемщика), не уплачу занятые мною деньги к указанному сроку, то, (фамилия и инициалы займодавца), вправе предъявить настоящий договор ко взысканию.

5. Расходы (чаще всего расходы по нотариальному оформлению договора займа оплачивает заемщик)

6. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в делах Первой Московской Государственной нотариальной конторы, а другие выданы на руки Ф.И.О. (No 1) и Ф.И.О. (No 2).

Копию экземпляра получил

Ф.И.О. (No 1) Подпись (фамилия прописью)

Ф.И.О. (No 2) Подпись (фамилия прописью)

Удостоверительная надпись нотариуса

ЗАЛОГ

Залог (ст.ст.334-358 ГК РФ) - один из способов обеспечения обязательств.

Кредитор (залогодержатель) имеет право, при неисполнении должником обеспеченного залогом обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами. Залогом обеспечиваются обязательства как физических, так и юридических лиц. Он (залог) может предусматриваться как законом, так и договором. Форма договора: простая письменная и нотариальная.

Залогодателем может быть должник или третье лицо, являющееся собственником закладываемого имущества. Залог сохраняет силу и при переходе права собственности. Залогом служит всякое имущество, на которое по закону допускается обращение взыскания. Договор о залоге жилых домов требует исключительно нотариального удостоверения.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВО

Обязательство (Раздел III ГК РФ) - гражданское правоотношение, в силу которого одна сторона (должник) обязана совершить в пользу другой стороны (кредитора) определенные действия, либо воздержаться от них, а кредитор вправе требовать от должника исполнения обязательства.

Стороны: государство, юридические и физические лица.

Обязательства возникают из договоров, односторонних сделок, вследствие причинения вреда - это самый распространенный вид гражданских правоотношений.

Обязательства могут быть односторонними, когда одна сторона имеет только права, а другая - только обязанности и двусторонними (взаимными) - каждая из сторон имеет и права и обязанности.

Обычно, предмет исполнения строго определен. Исключения составляют:

1. альтернативное обязательство - это такое обязательство, которое содержит несколько предметов исполнения, из которых сторона (должник) может выбрать один;

2. факультативное обязательство - это такое обязательство, которое содержит только один предмет исполнения, однако должник вправе заменить его другим.

Обязательство прекращается его исполнением:

- путем зачета встречных требований;

- по согласованию сторон;

- в связи с невозможностью исполнения, за которую должник не отвечает;

- в связи с ликвидацией юридического лица.

Форма обязательств регулируется общими правилами о форме сделок (ст.ст.153 - 165 ГК РФ).

ПОРУЧИТЕЛЬСТВО

(ст.361 ГК РФ Договор поручительства)

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем. По закону, доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение.

СОГЛАШЕНИЕ

Соглашение - договор, в котором стороны берут на себя определенные обязательства совершить какие-либо действия, либо воздержаться от них.

Соглашение - договор консенсуальный, двух или многосторонний.

Соглашение может содержать какие-либо санкции относительно лица, не исполнившего свою сторону соглашения. Санкции вносят в договор по соглашению сторон (физических и юридических юридическое лиц).

Форма договора регулируется по общим основаниям формы сделки (ст.ст.420-452 ГК РФ).

ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ

Возмещение убытков (ст. 15 ГК РФ):

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Возмещение убытков, причиненных государственными органами и органами местного самоуправления (ст. 16 ГК РФ):

Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

ХРАНЕНИЕ ВЕЩЕЙ

(ст.886 ГК РФ Договор хранения)

По договору хранения вещей одна сторона (хранитель) обязуется сохранять переданное ей имущество и возвратить его в том же виде другой стороне (стороны: физические и юридические лица).

Договор хранения - реальный, безвозмездный, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если в договоре участвуют граждане и стоимость сдаваемого на хранение имущества превышает установленную законом сумму, он должен заключаться в письменной форме (за исключением сдачи вещей на краткосрочное хранение в камеры или гардеробы, с выдачей хранителем номера или жетона).

Хранитель не вправе пользоваться сданным ему имуществом, если это не предусмотрено договором. При утрате или недостаче, хранитель обязан возместить стоимость, при повреждении - восстановить вещь, либо доплатить сумму, на которую понизилась стоимость имущества.

Организации, для которых хранение является целью деятельности, несут повышенную ответственность и отвечают не только за виновную, но и за случайную утрату, недостачу, повреждение.

Договор хранения регулируется ст.ст.886 - 906 ГК РФ.

Обязательного нотариального удостоверения договора хранения закон не требует.

НОРМАТИВНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Конституция Российской Федерации (Принята Всенародным голосованием 12.12.93 г.) /Российская газета, No 237, 25.12.1993 г.

Гражданский кодекс РСФСР (ред. от 24.12.92) (утв. Верховным Советом РСФСР 11.06.64) /Энциклопедия российского права (электронный бюллетень). Законодательство РФ, Москвы и Московской области, выпуск No 43, файл 89, сентябрь 1999 г.

Гражданский Кодекс Российской Федерации (Часть первая) от 30.11.94 No 51-ФЗ (принят Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации 21.10.94) (ред. от 12.08.96) /Энциклопедия российского права (электронный бюллетень). Законодательство РФ, Москвы и Московской области, выпуск No 43, файл 7525, сентябрь 1999 г.

Гражданский Кодекс Российской Федерации (Часть вторая) от 26.01.96 No 14-ФЗ (принят Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации 22.12.95) (ред. от 12.08.96) /Энциклопедия российского права (электронный бюллетень). Законодательство РФ, Москвы и Московской области, выпуск No 43, файл 46085, сентябрь 1999 г.

Гражданский процессуальный кодекс РСФСР (ред. от 16.11.97) (утв. Верховным Советом РСФСР 11.06.64) /Энциклопедия российского права (электронный бюллетень). Законодательство РФ, Москвы и Московской области, выпуск No 43, файл 158991, сентябрь 1999 г.