Сборник статей и интервью 2009г (v1.12) - Борис Кагарлицкий

В Ясном проезде, где располагалось 12?этажное здание, хрупкая девушка просочилась через армию посланников ФСИНа, которые требовали, чтобы мигранты убирались из комнат, пробралась на второй этаж, где иностранцы держали оборону, и всю ночь просидела с ними, ожидая ожесточенного боя. В ту ночь все обошлось. Зато на следующий вечер журналистку задержала милиция. Настю сутки продержали в «обезьяннике».

- Мы тогда консультировались со Стасом Маркеловым, спрашивали, как побыстрее можно вытащить ее оттуда, - вспоминает Александр Черных. - Он Настю хорошо знал, но приехать тогда не мог - был где-то в командировке. По телефону давал советы, куда надо жалобы писать. Настю на следующий день отпустили, но паспорт не отдали. В милиции заявили, что, пока она не выплатит штраф, документ не вернут. Все жалобы, естественно, завернули. Самое удивительное, что статью об этом произволе ни одна газета не брала. Так что бороться было нелегко.

На действия милиции Бабурова подала жалобу в ФСБ. После этого паспорт чудесным образом нашелся в бюро находок. После этих событий у молодой журналистки появилась идея сделать сайт о том, как правовым способом можно победить милицейский произвол. Были даже мысли сделать «черную базу» сотрудников милиции, которые не всегда обращают внимание на законы.

- В последнее время они вообще часто работали вместе. Анастасия даже помогала иногда с бумагами - отвозила их в суд. Дела были связаны с беженцами, мигрантами. В общем, юридическими методами боролись с националистами, - говорит член движения «Автономное действие» Алексей Григорьев.

Антифашистскими и анархическими идеями Настя пропиталась после того, как увидела избитого националистами мигранта. «Тяжело смотреть в глаза корейскому студенту, которого только что ударили в висок два малолетних урода, на бегу выскочившие из отходящего трамвая. Выскочили, помахали вслед трамваю “Зиг хайль!” и убежали», - писала она в своем дневнике. Как-то так сложилось в ее жизни, что все ее окружение состояло из антифа и анархистов.

- Мы вместе ходили с ней на самбо, - рассказывает анархист Александр Черных. - Вернее, она пришла в нашу группу сама. А я ее знал до этого по институту - учились в МГУ на журфаке. Но до этого момента близко не общались. Я познакомил ее со своими друзьями. Приведешь ее в компанию, смотришь - а она со всеми уже общается. И как-то быстро Настя стала разделять анархические идеи.

Кроме самбо Анастасия ходила на рукопашный бой, кун-фу. 19 января ей пришлось применить боевое искусство на практике: она попыталась остановить убегающего убийцу Станислава Маркелова. Пуля попала девушке в голову.

- По-другому она бы и не смогла поступить. Мы ходили раза три драться с фашистами. В бою она держалась наравне с парнями. Но потом поняла, что кулачный способ решать вопросы - это не ее метод, - рассказывает Александр Черных. - Настя часто бывала недовольна собой - например, тем, что не могла сесть на шпагат, - долго старалась и в конце концов добивалась своего. Помню, как она училась играть на флейте. Долго ходила, пыталась выдувать какие-то звуки, но несколько недель ничего не получалось. Другой бы давно бросил, а она, если ей это нравилось, шла до конца. И вот, гуляем мы с Настей как-то по улице, и вдруг она достает флейту и выдувает из нее уже не какие-то несуразные звуки, а связную мелодию. Так у нее было во всем.

- Сначала для нее серьезной планкой было приехать с Украины и безо всяких протекций поступить на бюджетное отделение в МГИМО на факультет международного права. Но потом Настя сама рассказывала, что ее стало тошнить от пафоса и гламура, которым, по ее мнению, был полон институт. Ведь она была очень простой, ей никогда не нравилось все напускное, ненастоящее. В итоге она решила стать журналисткой. Подала документы в МГУ и прошла конкурс, - рассказывает одногруппница Насти с журфака Лариса Погонина.

Жила Настя, после того как развелась, с подругой в съемной однокомнатной квартире. Готовила вегетарианские блюда и спала в расстеленном на полу спальнике. Так же просто, как и из МГИМО, она ушла и из «Известий», где около года писала про бизнес.

- Ей не нравилось рассказывать про все эти хозяйствующие субъекты, ее привлекали другие темы. Насте хотелось проводить расследования и писать о том, чем она занималась в свободное от работы время - о правозащитной деятельности, - говорит Александр Черных. - Поэтому она пошла работать в «Новую газету». Она написала там много статей про движение антифашистов и готовила материал со Стасом Маркеловым. Но он вышел уже после их смерти…

В свом интернет-дневнике Настя написала: «Смотрю в зеркало и чувствую, что безнадежно застряла в осени 2003?го, моей последней осени до 20 лет, совершенно безнадежно. Что внешне, что внутренне. От этого становится стыдно и хочется от всех уйти, просто чтоб не утомлять. Друзья-то взрослеют… Да как же я уйду?.. “Куда вы денетесь с подводной лодки?”»

ЧТО ПРОИСХОДИТ С АРЕНДОЙ ЖИЛЬЯ СЕГОДНЯ

Аналитики риэлтерских компаний редко бывают единодушны в оценке перспектив роста или падения цен на жилье, но за многие годы работы в журналистике мне еще ни разу не приходилось сталкиваться со столь противоречивыми позициями, какие звучат сегодня в отношении рынка аренды. Одни эксперты фиксируют рост цен на съемное жилье, другие - говорят о начавшемся снижении. Куда же на самом деле движутся арендные ставки и чего ждать квартиросъемщикам, выяснял D`.

Двойной эффект

Финансовый кризис повлиял на рынок аренды двояким образом: одновременно увеличил и предложение, и спрос. Спрос в первые два осенних месяца вырос как закономерное следствие оттока людей с рынка купли-продажи. Исчезновение ипотеки, сокращение доходов населения, общая финансовая нестабильность привели к резкому уменьшению числа тех, кто готов и способен купить себе жилье. Даже покупатели, у которых есть "живые" деньги, не торопятся превращать их в квадратные метры, ожидая дальнейшего снижения.

По логике, рост спроса должен был привести к росту ставок на съемное жилье. Так и случилось бы, но помешал одновременный рост предложения. С рынка постепенно начали уходить владельцы инвестиционных квартир, пытаясь реализовать купленные ранее метры. Однако, по словам управляющего партнера компании Blackwood Константина Ковалева, скидка, которая сегодня дает объекту шанс на продажу, составляет 30% на "вторичке" и 50% на рынке новостроек. "Это те условия, при которых покупатели соглашаются смотреть жилье", - говорит он. В результате многие продавцы отказались от идеи продажи, а вместо этого предпочли сдавать квартиру в аренду.

Появилась и новая категория арендодателей. Ее составили люди, которые несколько лет назад покупали жилье исключительно для своих собственных нужд и не планировали заниматься рентным бизнесом. Но с началом кризиса их доходы заметно уменьшились. Содержание квартиры могло стать чересчур обременительным и в том случае, если она приобреталась по ипотеке. В итоге владельцы предпочитают сдавать жилье и покрывать за счет ренты платежи по кредиту. "В октябре на рынок поступило множество квартир, которые раньше никогда не сдавались, - рассказывает Константин Ковалев. - К этому решению владельцев подтолкнул кризис". По его словам, с начала года объем предложения на московском рынке аренды в бизнес- и элит-сегменте вырос в два раза. А по данным компании "Инком", объем предложения съемных квартир увеличился на 6,6%. В компании "Миэль-аренда" говорят, что в октябре количество сдаваемых по цене от $1-3 тыс. объектов выросло на 18,8%, по цене $3-6 тыс. - на 54,1%, а от $6 тыс. - на 65,8%. "На рынок поступили зависшие квартиры с рынка купли-продажи, а часть квартир была освобождена старыми арендаторами, которые не в состоянии оплачивать наем", - замечает первый заместитель директора компании "Миэль-аренда" Мария Жукова.

Выбор есть, торг уместен

В результате кризисных перипетий сезонный рост арендных ставок в начале осени сменился стагнацией и даже падением. Первые новости о том, что некоторые арендаторы снижают стоимость своих объектов, появились еще в октябре, но тогда речь шла скорее о единичных случаях. В ноябре же, по данным аналитического центра АН "Доки", арендные ставки на однокомнатные и двухкомнатные квартиры в разных сегментах снизились от 11,5 до 19%.

Данные о падении подтверждают и другие эксперты. "В Москве на начало четвертого квартала арендные ставки упали в среднем на 4-6,5% в зависимости от сегмента", - утверждает руководитель департамента городской недвижимости компании HomeHunter Татьяна Вакуленко. Тем не менее, по ее словам, пока это не норма, и снижение происходит завуалированно: собственники официально держат старую планку цены, но предлагают нанимателям скидку, которая колеблется от 7 до 25% и выше. Руководитель отдела департамента аренды элитных квартир Penny Lane Realty Вадим Ламин говорит, что арендная ставка на квартиры в центре столицы по-прежнему варьируется от $2,5 до $70 тыс. в месяц, как и в докризисное время. Но в ходе переговоров заявленная цена опускается на 20-30%. "Девять из десяти сделок заключаются с дисконтом", - замечает он.