50 уроков привлечения денег от великих учителей мира. Р. Кийосаки, С. Кови, Н. Хилл, Э. де Боно, О. Мандино, Х. Сильва - Олег Серапионов

Наилучшие активы – те, которые приносят быструю прибыль. Поэтому вам нужно искать такие способы вложения денег, которые позволяют быстро вернуть вклад. Накопительный или пенсионный счет в банке – не лучший вариант, ведь вложенные туда деньги не работают на вас, а просто лежат без движения, пока их не уничтожает инфляция или какая-нибудь финансовая катастрофа.

Лучше вкладывать в акции тех предприятий, которые позволяют надежно возвращать свои деньги. Роберт Кийосаки советует покупать акции тогда, когда они падают в цене. После спада по всем законам следует подъем. Значит, купив акции дешево, можно дождаться, когда они начнут расти и достигнут пика стоимости, и тогда продавать. Психологически это непросто – от подешевевших акций хочется избавляться, а растущие в цене – покупать. Большинство людей так и делают – и в итоге терпят убытки, продавая акции дешевле, чем покупали. Умный инвестор сделает по-другому: дождавшись спада стоимости, купит, к примеру, 5000 акций некоей компании по цене 5 долларов за акцию и, таким образом, заплатит 25 000 долларов. Когда акции начнут расти в цене и станут стоить, к примеру, 10 долларов за акцию, он продаст половину своих акций и таким образом выручит затраченные 25 000 долларов. Остальные акции будут продолжать приносить ему доход. Но даже если они упадут в цене, он будет спокоен, так как уже вернул свои затраты.

По мере того как вы освоитесь на рынке и начнете повышать вашу финансовую грамотность, у вас появятся свои собственные стратегии быстрого оборота денег – вы сможете искать и находить свои пути, которые принесут вам успех. Пока же начните делать первые шаги с изучения рынка ценных бумаг и колебаний цен на них. В этом вам поможет следующее упражнение.

Упражнение 23

Учитесь прогнозировать спады и подъемы цен на акции

Задайтесь целью собрать информацию из всех доступных источников, чтобы выяснить, акции каких предприятий и корпораций имеются сейчас на рынке. Сколько они стоят? Где и на каких условиях можно их приобрести?

Особое внимание обратите на акции знакомых вам фирм, расположенных территориально там же, где вы живете. Поинтересуйтесь, насколько они рентабельны. Изучите динамику цен на акции за последние несколько лет. Заметьте, когда цены находились на минимуме, когда на максимуме. Есть ли в этих колебаниях какая-то периодичность? Как вы думаете, с чем она может быть связана? Возможно, вам удастся выявить какие-то закономерности, согласно которым цены то падают, то повышаются. Попробуйте, опираясь на эти закономерности, предугадать, как поведут себя акции в дальнейшем. Будут они расти в цене или дешеветь, скажем, в ближайшие несколько месяцев? Попытайтесь сделать свой прогноз, а затем проверить, насколько он осуществился.

Тренируйтесь и дальше делать такие прогнозы. Не страшно, если сначала это будут просто догадки, основанные на подсказках вашей интуиции. По мере накопления опыта вы будете делать все более точные прогнозы. Это поможет вам, когда вы начнете делать реальные вклады, с большой долей вероятности определять моменты, когда стоит покупать акции, а когда продавать.

Изучайте и другие способы вложения денег, которые могут принести быстрый доход. Можно вкладывать не только в акции, но и в недвижимость, и в произведения искусства, и в драгоценности – при условии, что вы не просто копите все это, а знаете, как реализовать или иначе получить прибыль. Очень важно исходить из своих собственных интересов и предпочтений. К примеру, Роберт Кийосаки признается, что любит недвижимость, именно поэтому предпочитает вкладывать в нее. То, что мы любим, скорее принесет нам прибыль, чем то, к чему мы равнодушны.

Пока же вы можете потренировать свой финансовый интеллект, анализируя разнообразные возможные способы получения дохода – хотя бы такой, как вложения в недвижимость.

Упражнение 24

Обучайтесь финансовой грамотности на примере рынка недвижимости

Начните изучать рынок недвижимости. Не важно, будете ли вы в дальнейшем делать бизнес на недвижимости, или инвестировать в нее, или выберете какие-то другие формы доходов. Но изучение рынка недвижимости даст вам бесценный опыт и знания. Вы обучитесь финансовой грамотности так, как не сможете этого сделать по книгам и на семинарах.

Для этого вам нужно просто поиграть в покупателя. За то, что вы будете прицениваться и задавать вопросы, с вас никто не возьмет денег.

Для начала найдите в Интернете (например, на сайте одного из агентств недвижимости) какой-то объект, который покажется вам интересным. Подумайте, каким образом вы могли бы превратить этот объект в свой актив. Например, сдать в аренду. Или вложить деньги в ремонт и продать дороже, чем покупали. Не поленитесь поговорить с агентом по недвижимости, задать вопросы, уточнить детали, затем выехать на место, чтобы осмотреть объект. Оцените его на предмет ликвидности – то есть насколько легко вы смогли бы его продать. Если есть возможность, говорите напрямую с продавцом. Вы учитесь, набираетесь бесценного опыта – поэтому не считайте это бесполезной тратой времени. В итоге вы натренируете свой разум видеть выгодные инвестиции, которых не видят другие.

Урок 9 Заложи основы своего бизнеса

Большинство из нас слышали фразы вроде «Инициатива наказуема». Для меня это кредо человека, который никогда не добьется успеха в жизни.

Роберт Кийосаки. Отойти от дел молодым и богатым

Есть только один путь, чтобы стать по-настоящему богатым человеком: вкладывать деньги так выгодно, чтобы можно было возвращать себе свои вложения и еще получать прибыли.

Но для этого нужны «лишние» деньги – те, которые вы можете вложить. Причем, если вы хотите получать такие прибыли, которые покроют все ваши расходы, этих «лишних» денег нужно немало. Работа на зарплату если и способна создать сбережения – то явно недостаточные для подобных целей.

Единственное средство получать деньги в достаточных для выгодных вложений количествах – это собственный бизнес.

И опять же вам может потребоваться время, чтобы приучить свое сознание к этой мысли. Потому что поначалу ваш разум будет протестовать. Он скажет, что для любого бизнеса нужен начальный капитал, что у вас нет условий и способностей для бизнеса, что бизнес – это слишком сложно и слишком рискованно, и т. д. Однако все эти доводы вашего разума легко опровергнуть.

Во-первых, вы можете выбрать такой вид бизнеса, где не требуется начальный капитал – где капиталом становятся ваши идеи, ваши знания, ваши таланты и способности.