Я въезжаю в стройку. Как начать и закончить ремонт, не сгорев по пути - Оксана Махрова

терпит абразивной чистки, долгого нахождения на нем жира, цветных продуктов и фруктовых кислот (к слову о забытой попке лимона и следе от бокала кьянти). При этом камень экологичен, надежен, долго служит и солидно выглядит.

Бетонная столешница – относительно новый «игрок» на рынке. Это славный, долговечный материал, если только подобрать хорошего производителя и не забывать следовать инструкциям по уходу – они примерно такие же, как и у камня.

Победителем по дороговизне среди столешниц будет крупноформатный керамогранит (кстати, у него есть просто прекрасные варианты практически под любой вид мрамора). Этому материалу не страшно практически ничего – а вот вас вполне может отпугнуть цена. Тем более, узрев ценник, нужно еще проделать в уме арифметическое упражнение и прибавить примерно столько же за работу специально обученных людей. Им предстоит вырезать лекало из трехметровых листов, подготовить основание, купить расходную химию и обклеить тончайшим керамогранитом сие произведение искусства.

Как все успеть

В этой главе мы поговорим о том, как не растянуть положенные на ремонт три-шесть месяцев на весь год или даже множественное число данной временно́й меры.

Любой ремонт имеет более или менее одинаковую и предсказуемую последовательность. Его процессы нельзя повернуть вспять или поменять местами. Продвижение ремонта напрямую связано с очередностью предоставляемых вами на объект отделочных материалов. Уже здесь начинаются приключения: многих материалов нет в наличии в магазинах (и не может быть – таковы особенности логистики в стройке, где товары занимают много места), их надо ждать. Задержки поставки ведут к задержкам стройки. Вот почему так важно знать, что купить в начале, а что – ближе к концу ремонта.

Рассмотрим в общих чертах и нескольких советах процесс капитального ремонта, например, в «бетонной» новостройке. Прежде чем начинать стройку, сядьте с прорабом и запишите на бумаге под его диктовку последовательность предстоящих работ, спросите, в какие дни и недели от вас потребуются те или иные материалы и оборудование.

Все и сразу – это плохо. Поскольку бо́льшая часть материалов понадобится в самом начале, некоторые люди поступают радикально: разом закупают абсолютно все материалы, оборудование, мебель с бытовой техникой и тащат это в квартиру на старте черновых работ. Тут прораб встает в позу и просит вас немедленно арендовать маленький склад. Его можно понять: нельзя же тратить половину рабочего времени на перетаскивание всего ненужного с места на место. Кстати, некоторые материалы таким образом можно и вовсе испортить.

Узнайте все сроки поставки. Первым делом строители будут выставлять (на обычном языке «строить») новые стены и перегородки; все для этого они закупят сами. Дальше они будут делать разводку сантехники, канализации, возможно, новую разводку отопления, штробить стены под розетки с выключателями. Тут надо закупить сантехнику (особенно ее скрытые части), теплые полы, полотенцесушитель, позвать мастера из компании по замене окон и входной двери (если вы их меняете), купить радиаторы отопления, систему контроля протечек воды (если она будет). Тогда же стоит позвать специалиста по кондиционерам: он должен осмотреть площадку, осметить свои предстоящие работы и расходные материалы, дать указания вашей бригаде, где прокладывать штробу под отвод конденсата. На этом же этапе я рекомендую закупить плитку для стен и пола. С большой долей вероятности вы остановитесь на европейской, которой, бинго, нет на складах, она доберется в Россию за два месяца. При этом у части южноевропейских фабрик весь август каникулы, а рождественские праздники и выключение производственной линии цеха начинается не 31 декабря, а на неделю раньше – так что два месяца могут легко превратиться в три. И это не рекорд. Если вы решили пойти ва-банк и заказать крутой французский диван, настраивайтесь на полгода ожидания. Словом, загодя проверьте все сроки поставки и то, что будет идти дольше всего, закажите первым делом.

Используйте лимит бесплатного хранения на складе. Далее строители будут укладывать провода и подшивать потолки. Время заказывать розетки и светильники (особенно встроенные в потолок и стены, спрятанные в ниши и так далее), а также пол, если вы этого еще не сделали. Скажем, паркетную доску даже на наших производствах могут изготавливать около месяца (а зарубежную, как вы уже поняли, придется ждать и того дольше). Как только высохнет стяжка и будут готовы дверные проемы, вызывайте мастера по обмеру и производству дверей – на их изготовление уйдет еще месяц-полтора. Мое правило – заказывайте чуть заранее, уточнив у производителя лимит бесплатного хранения вашего оплаченного заказа на складе. Это идеальный вариант: все уже оплачено и спокойно лежит на складах, а вам достаточно в нужный момент позвонить и сказать: «Мы готовы к отгрузке и доставке на послезавтра».

Превратите ожидание в предвкушение. Единственное, за что можно не сильно беспокоиться, – это краска для стен, плинтусы и карнизы, они всегда и точно в наличии. Ими строители займутся после того, как выровняют стены, подготовят оконные проемы (подоконники уже должны быть выбраны вами, произведены и установлены), установят механизмы розеток и выключателей. Еще на этом этапе строители выложат плитку, затрут ее швы, поставят сантехнику и сделают полы. Как только с этим будет покончено, надо срочно вызывать на обмер мебельщиков (кухня, встроенный шкаф в прихожей, тумба в санузле под раковину). Раньше не получится: они могут производить обмеры, только когда выведены и не будут «наращиваться» все стены, готовы потолки и уложены полы. Строители тем временем установят межкомнатные двери (собственными руками или силами фабрики-производителя), наклеят и покрасят напольные плинтусы (если того требует технология), установят внешние части всех розеток и выключателей. Ремонт почти готов, время, проведенное в томительном ожидании (и, вероятно, в неудобстве проживания с родственниками, на даче или такой чуждой съемной квартире), подходит к концу. Если ваша мебель изготавливается на заказ, остается дождаться ее. Но и это время можно провести с толком: вызвать мастера по римским шторам и гардинам, выбрать карнизы и стеклянную душевую перегородку, зеркало и аксессуары в санузел, ковры, постеры и картины, установить домофон, купить медиатехнику и подыскать в магазинах посуду и текстиль. В общем, постараться превратить ожидание встречи с собственным домом в приятную истому.

В гости к вам

Непрошеные советы бесят. Но мне повезло: раз вы купили книгу, я могу советовать сколько влезет без зазрения совести. Выше мы разобрали последовательность ремонта от планировки до отделки, а теперь давайте поговорим о каждом помещении. Основываясь на своем архитекторском и житейском опыте, я без сложных теорий расскажу, как удобнее поступить, чего избежать, а чего добавить. Пока не поздно, мы осмотрим будущую квартиру на предмет удобства и продуманности. Обещаю, скучно не будет.